******************************************************************* Друзья! Как нам стало известно, сейчас прокуратурой проводится проверка деятельности нашего ЖСК по нарушениям прав пайщиков (по заявлениям). Все, кто хочет, чтобы проверили законность платежей (и дополнительных метров!) по его квартире, направляйте заявления об этом в прокуратуру. Прокуратура имеет право получать доступ ко всем документам, связанным с деятельностью ЖСК, застройщика, управляющей компании, которые нам не показывают (в том числе к проектной документации и актам госприемки квартир, чтобы сравнить проектную площадь с построенной) и определит законность их требований и наших платежей. В соответствии с правилами, прокуратура проводит проверки по конкретным заявлениям конкретных граждан. Поэтому не забудьте указать, номер своей квартиры, количество дополнительных метров и сумму доплаты, которую с Вас взяли или пытаются взять. Прокуратура принимает заявления членов нашего ЖСК в электронном и письменном виде (по Вашему желанию). Не задерживайтесь с отправкой, чтобы Ваше заявление пошло в общем потоке (образец – ниже). Вы можете написать заявление сами или воспользоваться прилагаемым ниже образцом, предоставленным уже отправившими его пайщиками (измените или дополните его, Вашей информацией). Если будут вопросы - направляйте нам в «ГОСТЕВУЮ КНИГУ», на электр. почту или Ивану Бушуеву ВКонтакте (контактное лицо иниц.группы). Дата размещения данной информации на сайте 22.12.2011. КАК ОТПРАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ: http://genproc.gov.ru/ipriem/address/send/ - на этом официальном сайте Вы можете обратиться с заявлением, сообщением, жалобой через Интернет-приемную Генеральной прокуратуры РФ. Жалобы и заявления могут быть также направлены в прокуратуру Санкт-Петербурга в письменном виде по адресу: 190000, Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, д. 2/9, либо поданы на личном приеме дежурному прокурору по тому же адресу. Можно опустить заявление в специальный ящик, который имеется в городской и Выборгской районной прокуратуре (в канцелярии). Выборгская прокуратура: ул.Смолячкова, 14, корп.3, 5 этаж. Ответ на электронное обращение направляется заявителю только в письменном виде по указанному почтовому адресу. Письма, содержащие приложения, следует направлять почтой. При отправке заявления Вам понадобятся адреса ЖСК и управляющей компании. Они находятся на нашем сайте в разделе "АКЦИИ В ЗАЩИТУ ПРАВ".

Я - член ЖСК «Шуваловские высоты» с ……. года и владелец квартиры по адресу: Выборгское шоссе, 17, корпус ..., квартира …. Я получил уведомление ЖСК о явке для принятия готовой квартиры. Корпуса заселяют с марта 2011 г. В ЖСК около 1200 членов. При приемке построенной квартиры руководство ЖСК обязывает пайщиков выполнить следующие условия: 1.Подписать Дополнительное соглашение к Договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, увеличивающее паевой взнос по причине, якобы появившихся во время строительства метров (моя кв.№..... по словам Семенюты Д. выросла на ... кв.м.). 2.Оплатить жилищно-коммунальные услуги за 4 месяца вперед. 3.Заключить договор с указанной Семенютой управляющей компанией «Пионер-сервис». Без выполнения всех, этих условий, ключи пайщикам не передаются, прием-передача по акту не производится, необходимые для регистрации в УФРС документы не выдаются. В корпусах вывешиваются объявления о приостановке допуска пайщиков в квартиры и предоставления коммунальных услуг в случае невыполнения пайщиками всех условий. В квартирах несогласных отключается электроснабжение. Мы вынуждены соглашаться с этими условиями, чтобы получить возможность пользоваться своей квартирой. Мы ждали окончания строительства несколько лет. У многих нет другого жилья (в т.ч. у семей с детьми). По Разрешению на ввод в эксплуатацию, площадь построенных корпусов оказалась меньше проектной. Но пайщиков (за единичными исключениями) заставляют подписывать Дополн.соглашение об увеличении пая в связи с увеличением метража. Председатель ЖСК - Гаврилова Ф.У., зам.председателя- Семенюта Д.Н. - это сотрудники застройщика. О том, что они являются руководителями ЖСК, нам известно только с их слов. Участия в их выборах мы не принимали. Нам не известно, когда и кем избрано руководство ЖСК. О собраниях нас не оповещают, не приглашают, решения не доводят. Собрания по выбору способа управления, выбору управляющей компании, утверждению тарифов ЖКУ не проводилось. ООО «Пионер-сервис» выставляет счета на коммунальные услуги по «своим» тарифам. Квартирные счетчики инженером Петроэлектросбыта и Водоканала не проверялись и не опломбировались. При заключении Договора о порядке оплаты паевого взноса, обязательным условием было указание мною своего представителя в Конференцию ЖСК из предложенного списка, состоящего из нескольких фамилий незнакомых мне людей. Срок и перечень полномочий «представителя» не указан. Считаю «выбор представителя» утратившим силу. Прошу Вас: - проверить правомерность заявления ЖСК об увеличении метража квартиры №…. на ....... кв.м. и взимания в связи с этим доплаты по Дополнительному соглашению №.. от …….. в размере …………. руб. (путем сравнения проектной общей площади квартиры №…. по проектной документации и фактической общей площади помещения по паспорту ПИБа). Получить доступ к проектной документации я не имею возможности. - проверить правомерность назначения ООО «Пионер-сервис» управляющей компанией для наших корпусов и обязывания членов ЖСК (в том числе меня) заключить с ней индивидуальный договор с 01.03.2011; соответствие закону условий договора с ней; - проверить правомерность установления ООО «Пионер-сервис» тарифов на услуги ЖКУ; - определить правомерность взимания «Пионер-сервисом» платы по неопломбированным счетчикам, оплаты услуг ЖКУ за 4 месяца вперед; - правомерность избрания правления, председателя и ревизора указанного ЖСК.