ИНСТРУКЦИЯ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ДОПЛАТ И ДРУГИХ НЕЗАКОННЫХ УСЛОВИЙ

ДРУЗЬЯ, ВСЕ ВАШИ ОБРАЩЕНИЯ В ЖСК ДОЛЖНЫ БЫТЬ ТОЛЬКО В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Ваши устные обращения - это глас вопиющего в пустыне, лишняя трата времени. ВСЕ ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО. НА ВТОРОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ ПОЛУЧИТЬ "ЖИВУЮ" РОСПИСЬ ПРИНЯВШЕГО И ХРАНИТЬ ЕГО.

ИНСТРУКЦИЯ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ДОПЛАТ И ДРУГИХ НЕЗАКОННЫХ УСЛОВИЙ

ДЛЯ ЧЛЕНОВ ЖСК ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ ЯВЛЯЕТСЯ СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ. Никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют (они – для дольщиков, а мы - пайщики).
Коллеги! Важно четко действовать по плану юриста. В юриспруденции важны детали и нюансы, о которых мы и не подозреваем. Следуйте предложенному плану. Будут вопросы - обращайтесь.
При необходимости консультации с юристом, сообщите об этом на электронную почту инициативной группы – мы предоставим Вам возможность для встречи.

ШАГ 1 – отправка в ЖСК запроса на выдачу справки о полной выплате пая.
Важно даже не само получение (ее могут и не дать), а подтверждение Вашего обращения за такой справкой – это для дальнейших действий. Образец заявления и инструкция по его подаче расположена ниже. Подать заявление нужно как можно скорее, т.к. от этого по времени зависят все Ваши дальнейшие действия.

ШАГ 2 – в случае не выдачи справки – иск в суд. При Вашем желании можете воспользоваться услугами нашего юриста – цена услуг очень приемлема, так как это свой человек. Те, кто не желают оплачивать липовые доп.метры, уже пошли по этому пути.

ШАГ 3 – можно параллельно также написать заявления в прокуратуру и другие инстанции о нарушении Ваших жилищных прав со стороны ЖСК (образцы есть на сайте или спрашивайте – пришлем.). Цель - получение дополнительных документов для суда. Решение о признании права собственности все равно должен вынести суд. Ваши обращения в инстанции за помощью – это Ваши дополнительные «очки» в суде. Храните все документы, конверты, квитки, любые бумаги!


Для незамедлительной отправки в ЖСК запроса о справке (это ШАГ 1) необходимо:
1. Внимательно прочесть прилагаемый ниже образец заявления и отредактировать - вписать свои точные данные, убрать лишние значки. Содержание заявления одинаково как для оплативших, так и для не оплативших «дополнительные» метры.
2. Распечатать (или написать вручную) 2 экземпляра отредактированного заявления.
3. Прийти в ЖСК (приемные дни вт, ср, чт, пт, сб), вручить 1 экземпляр заявления кому-либо из ЖСК). На 2-ом (Вашем) экземпляре принявший должен поставить собственноручно (не ксерокс!) дату, свои ФИО, должность в ЖСК, роспись. При возможности, пусть укажет входящий № (Семенюта сразу может узнать его по тел.).
4. Этот 2-й (Ваш) экземпляр с росписью принявшего хранить как зеницу ока.
5. При предъявлении к Вам любых дополнительных требований, обуславливающих выдачу справки – обратитесь на почту ИГ за помощью. Любые дополнительные требования незаконны – подписание акта, оплата членских взносов, устранение недоделок и т.п. законом это никак не связано с выдачей справки.


В случае отказа принять от Вас заявление (или не желания идти в офис ЖСК) сделать следующее:
1. Зайти на любую почту. Отправить один экземпляр заявления ЦЕННЫМ ПИСЬМОМ С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ. Конверт заклеивается в после проверки работником почты. Бланк описи – на почте. Опись заполняется в двух экземплярах (пишете: ценность 1 руб., «заявл.о выдаче справки о выплате пая и составе руководстваЖСК»).
1 экз. описи вкладываете в конверт, 2й экз. С ПЕЧАТЬЮ ПОЧТЫ – храните для суда.
Адрес получателя – 191025, Санкт-Петербург, ул.Восстания, дом 6а, правление ЖСК «Шуваловские высоты», председателю правления.
2. Храните 2й экз. заявления с приложенной описью и почтовыми квитанциями об отправке (для суда). Главное, что Вам нужно – подтверждение, что Вы обращались в ЖСК с таким заявлением. Квитки и есть подтверждение. Отсчет времени идет с даты отправки.

ОБРАЗЕЦ:
----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЗАЯВЛЕНИЕ ПРИНЯТО:
Дата принятия: _______________________
Должность принявшего сотрудника ЖСК «Шуваловские высоты»:______________________________________
Фамилия, имя, отчество принявшего _______________

Подпись принявшего ____________________________


В Правление
жилищно-строительного кооператива
«Шуваловские высоты»
Председателю правления кооператива
Фамилию председателя не писать!

от члена ЖСК «Шуваловские высоты»
Иванова Ивана Ивановича
Милицейский адрес квартиры в ЖСК:
СПб, Выборгское шоссе, 17, корп.№ , кв..№
(тел.для связи: ………………………………….
адрес для ответа: …………………………….... )



ЗАЯВЛЕНИЕ

Между мной и жилищно-строительным кооперативом «Шуваловские высоты» ………..…. года заключен договор № …………….. о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.
Прошу Вас в течение 5 рабочих дней выдать мне справку ЖСК о полной выплате мною паевого взноса по договору № ……………… от ……………………. для регистрации моего права собственности на квартиру в органах Росреестра в соответствии с действующим законодательством.
Дом введен в эксплуатацию в декабре 2010 года.

Также, ввиду того, что в течение всего срока моего членства в ЖСК «Шуваловские высоты» мне ни разу (ни лично, ни по почте, ни в виде объявлений) не предоставлялись извещения, приглашения или какая-либо информация о проведении собраний, конференций, выборах правления и председателя правления кооператива, прошу предоставить для ознакомления следующие документы:
- протоколы собраний (заседаний) руководящих органов ЖСК по выборам действующего правления и действующего председателя правления кооператива, а также ревизионной комиссии ЖСК,
- устав ЖСК,
- все имеющиеся положения, регламенты, а также отчеты правления кооператива за время моего членства в ЖСК.


Фамилия И.О. члена ЖСК (на кого договор) подпись дата
________________________________________________________________