Главная страница.

ИНФОРМАЦИЯ ОТ СОСЕДА ИЗ КОНТАКТА:

«Важная информация для тех, кто получает ключи:

1) По закону вам обязаны выдать ключи сразу после подписания Акта приемки квартиры (об этом говорится в договоре).
После подписания Акта приемки квартиры вы фактически становитесь ее владельцем.

Выдача ключей не зависит от:
- подписания договора с Пионер-Сервис,
- внесения авансовых платежей за кварт.плату, вывоз мусора, видео наблюдение и т.д

Попытка Пионер-Сервис связать получение ключей с подписанием договора и авансовыми платежами - это прямое нарушение законодательства и обман покупателя. По закону эти вещи не связаны.

Это актуально и для тех, у кого в договоре указана необходимость подписания договора с Управляющей компанией до получения ключей (этот пункт договора юридической силы не имеет, т.к. не указано название УК, ее реквизиты и условия договора с УК).

2) Акт приемки без указания даты не действителен.

3) Акт приемки подписанный до сдачи дома не действителен.
(если нет акта о несоответствиях, с указанием сроков их устранения)

4) Подписание акта при отсутствии постоянных подключений означает дальнейшие проблемы при эксплуатации дома.

Если объяснения не помогают, и застройщик не отдает ключи, вы имеете законное право:

1) Вызвать милицию и заявить о попытке мошенничества.
Прецеденты в других домах были - ключи люди получали до того, как милиция приезжала.

2) Самостоятельно вскрыть дверь в свою квартиру, т.к. после подписания Акта приемки, право владения и использования квартиры переходит к вам.
такие прецеденты тоже были.

Подписывать договор или нет, платить или не платить - каждый решает сам, но знайте, что закон на вашей стороне, пока вы не поставили подпись. После этого думать будет поздно».

НАШ КОММЕНТАРИЙ:
Со всем согласны, кроме одного: право владения переходит после подписания Акта приемки в СЛУЧАЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. У нас же, в ЖСК, согласно ст.129 Жилищного кодекса (см.в рубрике «Законодательство») право собственности возникает «С МОМЕНТА ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ ПАЯ».
В случае с ЖСК акт приемки свидетельствует лишь об отсутствии (или наличии ) претензий к качеству построенной квартиры и является внутренним документом. Забавно, что далеко не всем служащим госорганов известен этот нюанс – они упорно требуют акт приема-передачи, путая участие в ЖСК с долевым участием (что суть разные вещи).
АДМИН