http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc5z (тел для справок - 324-59-28)

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на квартиру в доме жилищно-строительного (жилищного) кооператива, товарищества собственников жилья

1. Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется при подаче)

2. Документ об уплате государственной пошлины (пошлина на 2011 год 1 тыс.руб., образец квитанции см.здесь).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (это всего лишь паспорт)
При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

4. Правоустанавливающий документ — Справка жилищно-строительного кооператива, содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.
Правоустанавливающий документ представляется В ДВУХ ПОДЛИННЫХ экземплярах (не ксерокс!).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия (заказывается в районном ПИБе, см.инф.на нашем сайте).

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. .
7. Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК о приеме в члены ЖСК (ЖК), ТСЖ (если имела место передача паевого взноса другому члену семьи, либо передача не полностью выплаченного паевого взноса состоялась после 01.07.1990 г.).


Ниже – информация для сведения. Пайщики эти документы не предоставляют:

Если заявлено право на квартиру в доме ЖСК (ЖК), ТСЖ, принятого в эксплуатацию после 31.01.1998 г., отдельно предоставляются следующие документы (указанные ниже документы предоставляются ЗАСТРОЙЩИКОМ И РУКОВОДСТВОМ ЖСК):
• документы, подтверждающие правомерность создания (строительства, реконструкции) жилого дома, находящегося в ведении ЖСК (ЖК), ТСЖ
• акты исполнительных органов государственной власти о строительстве (реконструкции) объекта недвижимости;
• документы, подтверждающие отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости;
• документы, подтверждающие создание объекта недвижимости — акт государственной приемочной комиссии;
• документ, подтверждающий присвоение дому милицейского адреса;
• решение уполномоченного органа государственного управления о создании в установленном порядке ЖСК (ЖК), ТСЖ;
• нотариально заверенная копия устава ЖСК (ЖК), ТСЖ;
• документ о назначении (избрании) на должность председателя ЖСК (ЖК), ТСЖ.

В соответствии со cт. cт. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

*******************************************************************